ALG II Umzug - Amt übernimmt keine pauschalen Nebenkosten

Hallo!

Maximal angemessen ist eine Bruttowarmmiete in Höhe von 745,20 Euro. Heiz- und Nebenkosten

werden durch die Pauschale abgedeckt. Bei einem Pauschalbetrag werden keine weiteren

Abrechnungen übernommen.

Zitat von Nebenkostenpauschale

Keine Nebenkostenabrechnung, keine Änderung der monatlichen Nebenkostenbeträge und auch

keine Nachzahlung: Das sind die Vorteile der Nebenkostenpauschale. Bereits im Mietvertrag

wird ein fester monatlicher Betrag vereinbart, mit dem alle laufenden Nebenkosten abgegolten

sind. Und zwar: unabhängig vom tatsächlichen Verbrauch des Mieters. Für Vermieter und Mieter

ist die Nebenkostenpauschale eine beliebte Alternative zur Nebenkostenvorauszahlung. Die gesetzlichen Regelungen scheinen übersichtlicher zu sein: es gibt weder eine Abrechnungsperiode noch

Abrechnungsfristen für den Vermieter zu beachten und auch der Mieter muss sich nicht mit dem

Thema Abrechnung herumschlagen. Doch genau hier liegt das Missverständnis, denn nicht alle

Nebenkostenarten lassen eine Pauschalabrechnung zu: Deshalb ist am Ende meist trotz Vereinbarung

der Nebenkostenpauschale eine Abrechnung über gewisse Nebenkosten erforderlich.

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Genau diese eventuelle Abrechnung wird das Jobcenter in diesem Fall nicht übernehmen.

Zitat von Nebenkostenpauschale gilt nicht für Heizkosten

Die Möglichkeit der Abrechnung mittels einer Nebenkostenpauschale gilt allerdings nicht für alle umlagefähigen Nebenkosten: Heiz- und Warmwasserkosten müssen nach der HeizkostenV nämlich zu mindestens 50 % nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet werden. Fehlt daher eine gesonderte Heizkostenabrechnung kann der Mieter die Nebenkosten gemäß § 12 HeizkostenV kürzen.

Ausnahmsweise nicht betroffen von diesen Regelungen, sind

• Vermietungen in Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung oder
• Zweifamilienhäuser, in denen der Vermieter eine der Wohnungen selbst bewohnt.

In diesen Konstellationen findet die Heizkostenverordnung keine Anwendung, § 2 HeizkostenV.

Mein Rat, von diesem merkwürdigen Mietvertrag Abstand nehmen und andere Wohnung suchen.

Gruß