Wasserkosten Abrechnung durch Stadtwerke möglich oder nur über Vermieter?

Was um Gottes Willen hat das mit Bürgergeld zu tun? Das ist reines (Miet)Vertragsrecht. Da wird es garantiert dutzende Foren im Netz geben, die sich damit beschäftigen.

Aber mal so als Tipp: Du kannst natürlich nicht einfach so einseitig einen Vertrag ändern. Wäre ja noch schöner.

Zitat von Koiliebe

ob das Jobcenter Wassergeld bezahlt wenn die das selber anmelden

Nein, natürlich nicht. Wie kommst du überhaupt darauf, dass deine Mieter eine rechtswidrige Änderung des Mietvertrages akzeptieren und beim Jobcenter einreichen? Zwischen dir und dem JC stehen immer noch deine Mieter.

Die Änderung des Mietvertrages wäre zu Lasten Dritter. Außerdem scheint es eh schon einen Grund zu geben, wieso das JC nicht die volle Miete zahlt. Ergo wird es, da nicht mitspielen.

Warum erhöhst du mit der jährlichen Betriebskostenabrechnung nicht einfach die Vorauszahlungen entsprechend? So, wie das jeder normale Vermieter macht?!

Zitat von Koiliebe

Die Mieter sind damit einverstanden dass die selber anmelden

Das ist nachvollziehbar, dass die Mieter mitspielen, da es die Familie ist, aber damit ist den Familienangehörigen nicht geholfen. Das Jobcenter wird da nicht mitmachen, da nur notwendige Kosten bezahlt werden, aber keine vermeidbaren. Und eine Vertragsänderung zu unterschreiben, zu der man nicht verpflichtet ist, ist vermeidbar.

Zitat von Koiliebe

Es geht nicht um Mieterrecht

Doch. Aufgrund des zuvor Gesagten geht es durchaus um Mietrecht. Denn wozu der Mieter verpflichtet werden kann nach den Gesetzen des Mietrechts, kann dann auch vom Jobcenter beantragt werden, aber keine freiwilligen Zugeständnisse.

Zitat von Koiliebe

Das Jobcenter übernimmt die Nachzahlung nicht

Die Frage ist immer noch offen, warum übernimmt da Jobcenter die Nachzahlung nicht?

Zitat von Koiliebe

und die sich selber bei den Stadtwerken anmelden müssen?

Das könnte vielleicht schon allein an den Stadtwerken scheitern. In manchen Städten machen die Stadtwerke grundsätzlich nur mit den Eigentümern Verträge.

Zitat von Koiliebe

das über den Vermieter in der Nebenkostenabrechnung drin sein

Zitat von Koiliebe

im alten Mietvertrag (5 Jahre alt, damals war alles das 3fache günstiger) sind die Wasserkosten mit in den Nebenkosten drin.

Diese beiden Aussagen sind widersprüchlich. Im ersten Fall wäre es eine Vorauszahlung, und im zweiten eine Pauschale. Das ist mietrechtlich ein Unterschied. Bei einer Vorauszahlung erfolgt eine Abrechnung und man darf eine Nachzahlung verlangen. Bei einer Pauschale könnte man eventuell nur für die Zukunft erhöhen.

Zitat von Koiliebe

und die können/wollen das nicht zahlen und ich bleibe drauf sitzen

Das wäre nicht nötig, wenn Sie anfangen würden, die Familienangehörigen in dem Punkt genauso wie andere Mieter zu betrachten. Von Letzteren würde man die Zahlung einfordern mit allen Mitteln und ggf. kündigen, sobald die gesetzlichen Voraussetzungen das erlauben. Wenn man Rücksicht nehmen möchte und lieber auf Geld verzichtet, ist das die persönliche Entscheidung.

Merken Sie nicht selber, dass Sie von Ihren Familienangehörigen ausgenutzt werden? Diese sind nur deshalb so verschwenderisch, weil es keine Konsequenzen hat und sie nicht damit konfrontiert sind, sich unter Umständen eine andere Wohnung suchen zu müssen. Das ist das Problem, nicht das Wasser an sich.

Zitat von Koiliebe

und ich fordere das dann nicht strenger ein wegen dem Familienfrieden.

Und was halten Sie davon, das nun ab sofort zu ändern? Ich meine, einem Familienangehörigen in Not zu helfen ist lobenswert, aber wenn das dann durch verschwenderisches Verhalten ausgenutzt wird anstatt die Hilfe zu würdigen, ist doch eine Grenze überschritten, wo die Hilfsbereitschaft aufhören darf! Der Plan mit den Stadtwerken wird jedenfalls nicht funktionieren.

Und eines kann ich Ihnen versprechen, ob Sie es jetzt glauben oder nicht, der Familienfrieden wird nicht darunter leiden, wenn man freundlich Grenzen der Hilfsbereitschaft durch Konsequenzen aufzeigt.

Zitat von Koiliebe

Ich müsste jetzt wieder um 100€ erhöhen, dass zahlt das Jobcenter doch nicht, oder zahlen die jetzt noch 100€ Wasserkosten im Monat zusätzlich? Und Heizkosten müsst ich auch erhöhen um 80€, das wären 180€ mehr, da zahl ich jeden Monat auch noch extra für die

Wo ist dein Problem? Du erhöhst die Kosten und wenn nicht gezahlt wird, dann mahnst du und wenn die Schulden 2 Monatsmieten betragen, dann kündigst du ihnen. Ich sag es nochmal:Wie man das eben als normaler Vermieter macht.

Klingt im Übrigen danach, als würde schon lange nicht die volle Miete gezahlt werden, wenn du schreibst, dass du ständig die Vorauszahlungen erhöhst, die das aber ignorieren würden.

2 x täglich 30 Minuten duschen? Hallo geht es noch? Kein Wunder, dass die Wasserkosten so hoch sind. Dann müssen sich deine Mieter nicht wundern, wenn du die Nebenkosten erhöhst. Allerdings wird das JC bei so einer Verschwendung nicht mitspielen.

Zitat von Koiliebe

wird auf die tatsächlichen Kosten erhöht ohne wenn und aber

Ich denke, Sie wissen selbst sehr genau, dass diese Drohung bei den Leuten abprallen wird. Das wird sie nicht beeindrucken. Bisher gab es keine Konsequenzen, also warum sollte es nächstes Jahr welche geben. Aber Sie wollen diesen Familienangehörigen nicht kündigen und lieber weiterhin drauf zahlen, dann ist es okay, Ihre Entscheidung.

Haben Sie denn wenigstens die Vorauszahlung erhöht, dass ab sofort monatlich mehr gezahlt wird?